Vermögensmanagement - Immobilienwirtschaft

"Das Wichtigste: Ihr müsst diese Studium wollen und wissen, warum ihr es wollt. Ein Praktikum in der Immobilienbranche ist super, um euch einen Eindruck zu verschaffen. Mathe ist nur ein kleiner Teil des Studiums, lasst euch davon nicht abschrecken. Zum Praxispartner: AUGEN AUF BEI DER PRAXISPARTNER-WAHL! Bewerbt euch frühzeitig (bestenfalls ein Jahr vor Studienstart) nicht nur bei gelisteten Partnern der Hochschule, es braucht nämlich nicht viel, um Praxispartner zu werden. Außerdem: fragt im Bewerbungsgespräch nach Gehalt, Urlaubstagen und ob ihr Zeit eingeräumt bekommt, um für die Uni zu schreiben/recherchieren/lernen. In den Punkten gibt es sehr große Unterschiede im Immobilien-Studiengang."

"Im dualen Studium der Immobilienwirtschaft ist man im 3-monatigem Wechsel beim Praxispartner Vollzeit arbeiten und dann in der Hochschule Vollzeit studieren. In der Theoriephase hat man einen sehr vollen Stundenplan. Es herrscht Abwesenheitspflicht für alle Studierende. Grundsätzlich fühlt es sich eher an wie Schule, man hat im Durchschnitt einen 8-17:15 Stundenplan. Toll sind die kleinen Klassen (Seminargruppen) in denen man gut lernen kann. Die Vorlesungen lassen sich grob in 4 Themen einteilen: Wirtschaft (Betriebswirtschaftslehre, Volkswirtschaftlehre, Marketing…), Rechtsprechung (Bürgerliches Recht, Baurecht, Mietrecht, Grundstücksrecht…), Rechnungswesen (Buchführung, Finanzmathe, Statistik…) und Immobilienspezifik (Betriebskostenabrechnung, Immobilienbewertung, Grundlagen der Architektur…). Einige Module sind sehr allgemein gehalten, auch wenn die Professoren bemüht sind, Beispiele aus der Immobilienpraxis zu finden, ist dies im Grunde ein BWL-Studium. Man muss also nicht zwingend mit dem Abschluss im Immobilienbereich bleiben. Man bekommt aber auch die Grundlagen beigebracht, die Immobilienkaufleute in der Ausbildung lernen, nur eben vieles darüber hinaus. Die Praxisphasen tragen dazu nicht minder bei. Man sollte sich den Praxispartner gut auswählen: umso breiter das Unternehmen aufgestellt ist, bei dem man unter kommt, desto mehr wird man dort lernen und die Studieninhalte verknüpfen können. Es gibt so viele Bereiche, die in Frage kämen: Makler, Wohnungsunternehmen, Verwalter, Logistikunternehmen, Immobilienbewerter, Banken... Die Branche braucht dringend Nachwuchs, also unbedingt auch initiativ bei lokalen Unternehmen bewerben und nicht ausschließlich bei gelisteten Praxispartnern. Außerdem auf das angebotene Gehalt achten! Alle dualen Studierende bekommen eine Vergütung von ihren Praxispartnern gezahlt, aber die Spanne ist in der Immobilienwirtschaft extrem. Einige Studenten bekommen 400€ und andere 2.000€ brutto. Wer für 300€ im nah gelegenem Studentenheim wohnen möchte, sollte sich das vorher durchrechnen. Im besten Fall findet man einen breit aufgestellten Praxispartner, bei dem man viel lernt und gut bezahlt wird. Müsste ich mich nochmal neu entscheiden, würde ich versuchen bei einem Wohnungsunternehmen zu landen, das nach Tarif bezahlt, aber das ist meine persönliche Meinung. Wer ein tollen Praxispartner gefunden hat, freut sich auf die 3-monatigen Praxisphasen. Allerdings muss auch in dieser Zeit einiges für das Studium getan werden. Das vermiest leider vielen Studierenden die Praxisphase. Generell sieht das Prüfungsmodell so aus: Man beginnt mit 3 Monaten Theoriephase, jeden Tag voller Stundenplan und am Ende schreibt man innerhalb von 1-2 Wochen 3 Prüfungen. Vor den Prüfungen gibt es keine freien Tage zum lernen, man muss sich dahingehend selbst organisieren, dass man rechtzeitig anfängt. Am Montag nach der Prüfungsphase wechselt man in die Praxisphase, dort arbeitet man im Vollzeitjob und muss in diesen 3 Monaten eine 15-20-seitige Hausarbeit schreiben UND für 3 Prüfungen lernen, die direkt in den ersten Tagen der Theoriephase geschrieben werden. Einige Studierende können HA schreiben und lernen zumindest teilweise in der Arbeitszeit bewältigen, aber die meisten müssen das in ihrer Freizeit machen. Semesterferien gibt es nicht. Stattdessen hat jede/r Studierende bei seinem Praxispartner Urlaubsanspruch wie ein normaler Arbeitnehmer.(Fragt im Bewerbungsgespräch danach!) Die Urlaubstage können nur in der Praxisphase genommen werden und viele nehmen die extra, um zu lernen. Das klingt nach vollen Tagen, viel Inhalt und viel Anspruch? Da stimme ich vollkommen zu. Jeder sollte sich bewusst sein, dass ein duales Studium nicht mit einem „einfachen“ Studium vergleichbar ist. Mit dem sogenannten „lockerem Studentenleben“ hat das hier nichts zu tun. Der meist gehörte Satz ist „Lehrjahre sind keine Herrenjahre“. Eine nicht unerhebliche Zahl an Studierenden bricht das Immobilienwirtschaftsstudium auch ab, weil sie falsche Vorstellungen hatten und feststellen mussten, dass man mehr Zeit und Aufwand hinein geben muss, als man das von anderen so hört. Es ist wirklich nicht auf die leichte Schulter zu nehmen und wer in der Schule schon Schwierigkeiten mit dem lernen hatte, sollte sich das gut überlegen. Auch ich hatte ein viel zu rosiges Bild vom Immobilienwirtschaftsstudium an der dualen Hochschule und ich wünschte mir, dass mir jemand so ehrlich gesagt hätte, was auf mich zu kommt. Ich hätte es trotzdem gemacht, aber ich wäre weniger enttäuscht von der Wirklichkeit gewesen. Daher möchte ich aufklären und sagen: Es ist ein sehr gefragtes Studium, mit top Inhalten. Es dauert „nur“ 3 Jahre und man kommt mit Bachelortitel UND Arbeitserfahrung da raus UND wurde die ganze Zeit dafür bezahlt. Im Vergleich: die Ausbildung dauert auch 3 Jahre, um auf den selben Bildungsstand zu kommen, wären allerdings noch Weiterbildungen zum Immobilienfachwirt und Betriebswirt notwendig. Die Berufsaussichten könnten nicht besser sein, weil in Immobilienunternehmen händeringend Nachwuchs gesucht wird. Die Vorteile sind riesig, aber der Aufwand eben auch. P.S.: Dies ist das Modell, wenn man mit der Theoriephase anfängt. Es gibt auch die Möglichkeit mit der Praxisphase anzufangen, dann schreibt man nicht alle 3 Monate 3 Prüfungen (zum Anfang und Ende der Theoriephase), sondern alle 6 Monate 6 Prüfungen (zum Ende der Theoriephase)."